|
Консультации и рекомендации
Самостоятельный и профессиональный поиск жилья в аренду
Итак, вы решили снимать квартиру. Это весьма трудоемкий процесс,
требующий не только предельной внимательности и осторожности, но и
времени. Снять квартиру можно самостоятельно либо воспользоваться
услугами профессионалов. Давайте рассмотрим каждый из предложенных
вариантов.
1). Самостоятельный поиск жилья в аренду
Поиск квартиры в аренду – дело долгое и хлопотное. Рынок предлагает
разнообразные варианты для желающих снять жилье: поближе к центру и
подальше, подороже и подешевле. У будущих арендаторов жилья
возникает множество вопросов: С чего начать и как снять квартиру или
комнату по своему кошельку? На что обратить внимание при осмотре
квартиры? П режде чем приступать к поиску жилья в аренду
определитесь, сколько вы хотите и можете платить за аренду квартиры, и
где эта самая квартира должна находиться. Помните, чем дальше жилье от
центра, тем ниже стоимость аренды квартир. В целом, снять
квартиру недорого можно, только нужно очень долго искать. И
быть крайне бдительным, чтобы не заплатить мошенникам.
Найти квартиру в аренду можно несколькими способами:Способ
первый: опросить знакомых, родственников, «закинуть удочку» коллегам по
работе. Если из их знакомых кто-то собирается сдавать свои квадратные
метры, вы сэкономите время, нервы и, может быть, немного денег. Способ
второй: искать объявления об аренде в газетах и Интернете. Это будет
трудно. И долго. Описания в объявлениях об аренде квартир от хозяев не
всегда соответствуют действительности. К тому же, давшие объявления
хозяева могут оказаться просто мошенниками. Способ третий: самому
повесить объявления «Сниму квартиру» в районах, где вы хотите
арендовать жилье. Такие объявления лучше вешать на досках объявлений: в
подъездах или рядом с домом. Само же объявление распечатайте, а не
пишите от руки. Так оно будет более заметно и исключится возможность
разночтений цифр контактного телефона. Этот вариант поиска квартиры
для аренды, как и второй, требует терпения и упорства. Объявления могут
сорвать дворники, хулиганы и потенциальные соседи. К самостоятельному поиску квартиры в аренду обычно прилагаются и элементы расследования. Вам
самостоятельно придется выяснить, сколько народу зарегистрировано на
данной жилплощади и все ли они согласны на сдачу квартиры в аренду.
Хозяева не всегда горят желанием предоставить справку из паспортного
стола о количестве зарегистрированных на жилплощади лиц, поэтому
узнайте это количество из квитанции на оплату коммунальных услуг. Поговорите
с соседями. Они-то знают историю заинтересовавшей вас квартиры. Может,
хозяева скандальные, придираются по мелочам и требуют за эти мелочи
несоразмерную компенсацию. Может, из мест заключения вот-вот вернется
один из совладельцев. А если квартирку в течение одного года несколько
раз перепродавали, то здесь точно что-то не так.
2). Обращаемся к услугам профессионалов
Чтобы
продать, купить, обменять, сдать, снять квартиру, комнату, нежилое
помещение, здание, люди приходят в Агентство недвижимости, ведь решить
такую задачу самостоятельно очень сложно. Из материальных ценностей
человека недвижимость - одна из самых дорогих, и поэтому совершение с
ней сделок требует максимальной квалификации. Обращение в Агентство
недвижимости - это обращение за помощью к специалистам, экономия
времени и нервов, получение оптимального результата.
Весь
широчайший спектр услуг на рынке недвижимости Вы можете получить в
Агентстве недвижимости. Вы сможете заключить там договор на те услуги,
которые Вас интересуют.
Основная обязанность Агентства
недвижимости по договору - это качественное выполнение специалистами
Агентства указанных в договоре услуг и поэтому, в зависимости от того,
какие именно услуги Вам потребуются, на базе этого и составляется
договор.
В частности, в обязанности Агентства недвижимости могут входить:
- подбор недвижимости с учетом ваших пожеланий,
- организация сделки, подготовка и оформление необходимых документов, в том числе составление проекта договора,
- помощь в оценке и продаже имеющейся у Вас недвижимости,
- организация просмотров недвижимости,
- подбор альтернативного жилья,
- организация и проведение необходимых переговоров, как с покупателями, так и с продавцами,
- юридическая проверка недвижимости,
- услуги по сдаче или получению в аренду недвижимости,
- оформление
сделок с недвижимостью, подобранной Вами самостоятельно или по
продаваемой или сдаваемой Вами в аренду недвижимости с найденным Вами
покупателем или арендатором, включающее в себя подготовку полного
пакета документов, необходимого для сделки, организация и проведение
сделки и взаиморасчетов между сторонами, оформление передачи
недвижимости с подписанием акта приема-передачи, проверка юридической
чистоты приобретаемой недвижимости.
В свою очередь Агентство
недвижимости имеет право на получение соответствующего вознаграждения
за оказанные Вам услуги, а также вправе требовать от Вас исполнения тех
обязательств по договору, которые были Вами взяты на себя с целью
реализации договора.
Вознаграждение, выплачиваемое нанимателем агентству, составляет 80%-100% от месячной стоимости найма.
Агентство
недвижимости работает для Вас, оно заинтересовано в том, чтобы Вы были
довольны его работой. Работа с профессионалами - успех любого дела!
Осторожно – мошенники!
В
СМИ часто в последнее время печатаются материалы об информационных
агентствах, прямой целью которых обман клиентов. Но несмотря на это, до
сих пор находятся наивные наниматели, доверяющие таким фирмам и
предложенным ими схемам. Информационные агентства за сравнительно
небольшую сумму обязуются в течение 1-2 недель предоставить информацию
о квартирах и комнатах, которые сдаются. Распечатка выглядит следующим
образом: все имеющиеся варианты размещены в таблице, в которой есть
только станция метро, телефон и имя хозяина. Клиента будут убеждать,
что квартиру можно подобрать в считанные дни, что все агентства
недвижимости работают по этим схемам. Как правило, результат обзвона
оказывается для клиента неутешительным: в лучшем случае квартира уже
сдана, в худшем – никто ее и не сдавал.
И хотя с агентством заключен
договор, он составлен таким образом, что оно не несет никакой
ответственности, так как свои обязательства – предоставить информацию –
добросовестно выполнило. Клиенту до бесконечности могут предоставлять
бесполезные распечатки, поэтому рассчитывать на реальную пользу от
таких услуг не стоит.
Ни в коем случае не «покупайтесь» на дешевизну – не обращайтесь в информационные агентства. Потеряете и деньги, и время.
Как
отличить информационное агентство от агентства недвижимости? Прежде
всего – по стоимости услуг. Агентство недвижимости берет 100% месячной
арендной платы за квартиру, работает с реальными вариантами. Следует
обратить внимание на договор аренды – если в нем прописано, что
нанимателю оказывают услуги справочно-информационного характера, такое
агентство не несет никаких обязательств перед третьими лицами.
Источники информации:
1.www.molnet.ru;
2.www.flatroom.ru;
3.www.allestate.ru
|
Если данная информация важна для решения вашего вопроса нажмите кнопку «Добавить к эффективному результату» - информация сохранится на странице «Копилка эффективного результата».
Для перехода к следующему шагу нажмите кнопку «Далее»
|
|
|
|
