Русский Қазақша English
 

Консультации и рекомендации


 



 

Совет юриста

Заключаем договор аренды

В заключаемом договоре обязательно должны быть прописаны реквизиты обеих сторон:

• Фамилия, имя, отчество или название компании.
• Адрес регистрации по временному или постоянному месту пребывания физического лица.
• Данные удостоверения личности физического лица или паспортные данные, юридический и фактический адрес компании, банковские реквизиты.
• В случае, если арендодателем выступает индивидуальный предприниматель, необходимо указать данные его свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, РНН.

Существенные условия договора:
Любой риск можно минимизировать, если грамотно подойти к составлению договора, указать все существенные его условия.
Без указания существенных условий договор аренды может быть признан недействительным.

К существенным условиям следует прежде всего отнести:

• Объект договора. К характеристикам сдаваемого помещения следует отнести: адрес, площадь помещения, этаж, номер квартиры.
• Ставка арендной платы и порядок ее определения или возможного изменения в будущем. Сроки оплаты.
• Срок действия договора.
• Подробное описание прав и обязанностей сторон, подписывающих соглашение.

Внимание, к деталям:

Правильно составленный текст договора защитит Вас в дальнейшем от:
• Преждевременного прекращения действия договора,
• Задержек с внесением арендной платы,
• Передачи вашей квартиры в субаренду третьим лицам без Вашего согласия,
• Конфликтов с соседями,
• Несанкционированного Вами появления в квартире домашних животных, и прочих неблагоприятных последствий.

Практические аспекты приема-передачи квартиры

При передаче ключей от квартиры убедитесь в том, что арендатор понимает, как ими воспользоваться. Продемонстрируйте местоположение вентилей, предохранителей. Научите пользоваться Вашей бытовой техникой. Обязательно предоставьте клиенту свой контактный телефон, желательно, телефон Вашего доверенного лица. Не забудьте дать клиенту сведения о номере телефона в квартире, кодах в подъезде, почтовый адрес и индекс, а так же составьте опись имущества при передаче квартиры арендатору.
 

Если данная информация важна для решения вашего вопроса нажмите кнопку «Добавить к эффективному результату» - информация сохранится на странице «Копилка эффективного результата».

Для перехода к следующему шагу нажмите кнопку «Далее»





 
← Вернуться назад ↑ В начало страницы
 
 
Быстрый переход

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Личный кабинет компании

 
Разместите описание услуг вашей компании на Ақыл.kz.