Вредные советы на тему: «Экономим свои деньги»
Первые результаты проводимой реформы указали на целый ряд неиспользованных возможностей по экономии денежных средств государства, а в дальнейшем и граждан при производстве ремонтных работ.
Универсальная формула, предложенная государством такова:
Государство даёт деньги. Подрядчик, «выбранный» (хотелось, чтобы он был выбран) собственниками, производит ремонт. Собственники возвращают деньги.
Вывод: чем меньше денег взять у государства, тем быстрее будет срок их возврата и меньше сумма ежемесячного платежа.
Однако подрядчик в экономии не заинтересован, и ему чем дороже, тем лучше, тем более, если жители его не выбирают.
Именно на этом стыке интересов собственники на собрании могут ставить условие о производстве ремонтных работ материалами заказчика. Выгода очевидна. Собственники не платят никаких налогов при покупке строительных материалов. Оптовая покупка даёт право на существенную скидку, опять же сокращаются транспортные и накладные расходы подрядчика.
Минус заключается в преодолении инертности жителей, так как для этого необходимо делегировать полномочия по закупке материалов инициативной группе, которая может и не найтись в стройных рядах претендентов на капитальный ремонт.
Также к минусам можно отнести дороговизну материалов, за которые нужно заплатить из своих средств с последующим возмещением для малоимущих через жилищную помощь.
Однако если проводится только один из видов капитального ремонта, эта сумма может быть не так велика.
Целесообразно в целях экономии привлечение сметчика или строителя, так как сметы, представляемые на одобрение, могут требовать специальных познаний, для мотивированного снижения цены.
Ещё одной возможностью снижения цены, которой не стоит пренебрегать, является исключение из сметы упоминания налога на добавленную стоимость (НДС). Иногда подрядчик является плательщиком НДС в размере 12 %, и сумму данного налога он также включает в смету.
Однако в случае оказания услуг собственникам дома по капитальному ремонту, последние и так будут возвращать государству денежные средства.
Если учитывать, что смета на ремонт дома, к примеру, составляет 11 млн. тенге, то НДС с этой суммы в один с лишним миллион жители отдадут государству, но ни один тенге из этой суммы на ремонт дома не пойдёт и лишь увеличит сроки возврата «Беспроцентного кредита».
В данном случае нецелесообразно возвращать НДС, увеличивая стоимость работ на сумму налога. Здесь лучше настаивать на выборе подрядчика, который не будет выставлять данный налог, как дополнительное бремя на собственников.
Также экономией средств можно считать личное трудовое участие собственников, пожелавших принять участие в ремонтных работах. В данном случае безработным предоставляется возможность существенно сократить сумму предстоящих выплат, что также необходимо иметь в виду.
|
