Согласно ст. 147 Гражданского кодекса Республики Казахстан
«сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные
на установление или прекращение гражданских прав и обязанностей».
Сделки с недвижимым имуществом должны совершаться только в письменной
форме.
Правило о регистрации сделок и соответствующих прав,
установленное ст. 155 Гражданского кодекса, сводится к тому, что
«сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами
государственной или иной регистрации, в том числе сделки, создающие,
изменяющие или прекращающие права, перечисленные в части первой пункта
2 статьи 18 настоящего Кодекса, считаются совершёнными после их
регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами», т.е.
сделки приобретают полную юридическую силу только после совершения
такой регистрации.
| Необходимые документы: |
- заявление о государственной регистрации установленного образца;
- правоустанавливающие
и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением
технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа
на земельный участок. Например, договор купли-продажи, дарения
недвижимого имущества и др.
- технический паспорт.
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (физического лица) и уполномоченного представителя заявителя;
- РНН (оригинал + копия);
- госпошлина - 710 тенге (по состоянию на 2010г.);
- нотариально заверенное согласие супруга;
- Свидетельство о регистрации брака (оригинал+копия).
| Обратите внимание! | Несвоевременная
регистрация прав на недвижимое имущество создаёт благоприятные условия
для мошенников. Сделка, оформленная в нотариате и не зарегистрированная
в Центре обслуживания населения, не приобретает законную силу.
|